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20080524契税笔记

1          契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2          因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房，酌情准予减征或免征，并不一定是免征。

3          契税应当自纳税义务发生之日起10日内，缴纳税款

4          契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳，不是机构所在地

5          已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用称为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

         20080524城镇土地使用税笔记

1、          纳税人新征用的非耕地，应自批准征用次月起缴纳土地使用税，

2、          新征用的土地，必须于批准新征用之日起30日内申报登记。

3、          机场飞行区用地免税；水利设施及其管护用地免税；对企业的铁路专用线、公路等用地，在厂区以外、与社会公用地段未加隔离的，暂免征税；水电站厂区围墙外的灰场、输灰管、输油管道、铁路专用线用地免税，

4、          城镇内的集贸市场（农贸市场）用地，按规定应征收城镇土地使用税。

5、          自2004年7月1日起，企业搬迁后原厂房不使用的土地，免征土地使用税，免税额由企业在申报时自行计算扣除；上述土地开始使用时，应从使用次月起自行计算申报交纳土地使用税。该企业2007年应该缴纳的土地使用税＝3000×4+5000×4×7/12＝12000+11666.67＝23666.67（元）。